Bouwaannemers zijn verantwoordelijk voor het beheer van, het toezicht op en de controle van het bouwproces. Zij moeten ook in staat zijn de ontwerp-specificaties te begrijpen, de lay-out van alle gebouwen in een gebied te visualiseren en te plannen. Op een eenvoudige bouwplaats kunnen deze verantwoordelijkheden eenvoudig genoeg zijn. Als je echter werkt in een gereguleerde sector zoals vastgoed of onderhoud van gebouwen, dan wordt het essentieel dat je je sector en de voorschriften ervan door en door kent. Een aannemer die zijn verantwoordelijkheden begrijpt, zal ook het meeste uit zijn kennis en ervaring kunnen halen; in dit artikel wordt bekeken welke verantwoordelijkheden je als aannemer hebt en hoe je die kunt vervullen.
Wat doe je als aannemer?
Een bouwbedrijf aannemer in de bouw is een managers en toezichthouders van projecten, groot of klein. Veel bouwbedrijven hebben meerdere mensen in dienst om toezicht te houden op verschillende aspecten van de bouw van een project. Dit kan het toezicht op de bouwplaats, het ontwerp en de engineering, en de inkoop van materialen omvatten. Alle drie gebieden van de bouw hebben hun eigen specifieke verantwoordelijkheden en voorschriften.
Bouwverantwoordelijkheden omvatten het vergemakkelijken, beheren en controleren van het bouwproces:
Faciliteren – De aannemer is er verantwoordelijk voor dat de juiste mensen aanwezig zijn en dat de procedures voor hun activiteiten duidelijk zijn. Beheren – De aannemer is verantwoordelijk voor de dagelijkse voortgang van het project. Dit omvat, maar is niet beperkt tot: planning, planning, toezicht en controle. Beheersen – De aannemer is verantwoordelijk voor de beheersing van alle elementen van het bouwproces, zoals materialen, arbeid, uitrusting en onderaannemers.
Verantwoordelijkheden in de bouw
De bouwsector heeft, net als alle andere industrieën, zijn eigen regels en verantwoordelijkheden. Een van de belangrijkste aspecten van een bouwproject is veiligheid.
Er zijn veel regels voor de veiligheid van werknemers, materialen en andere activa die bij bouwprojecten betrokken zijn. Enkele van deze voorschriften zijn:
- Vereisten voor een bouwplaatsvergunning.
- Vereisten voor een veilige werkvergunning.
- Vereisten voor een verlenging van een veilige werkvergunning.
Vereisten om een erkende aannemer te zijn.
Voor aannemers in de bouw gelden verschillende regels en voorschriften. Voordat iemand als een gelicentieerde aannemer kan worden beschouwd, moet hij of zij aan bepaalde eisen kunnen voldoen. Er zijn drie verschillende soorten vergunningen die een aannemer kan aanvragen: Tijdelijke vergunningen, beperkte en onbeperkte vergunningen en beperkte niet-bouwkundige vergunningen.
Bouwaannemers die met onafhankelijke werknemers werken, moeten een beperkte niet-bouwkundige vergunning hebben. Met de beperkte niet-bouwkundige vergunning kan de aannemer werknemers in dienst nemen en als werkgever van leerlingen optreden. Dit is nodig om werknemers aan te nemen en te begeleiden die niet onder toezicht van een geregistreerde architect of ingenieur werken. Andere vereisten voor het verkrijgen van een beperkte niet-bouwkundige vergunning zijn een goed beheer, een geldige bedrijfsvergunning en een goede boekhouding van de financiën van de aannemer.
Conclusie
Aannemers in de bouw moeten een goed begrip hebben van de voorschriften en verantwoordelijkheden die voor hun industrie gelden. Het is essentieel dat u uw industrie en haar regelgeving door en door kent. Een aannemer die zijn verantwoordelijkheden begrijpt, zal ook in staat zijn om het beste uit zijn kennis en ervaring te halen; dit artikel bekijkt welke verantwoordelijkheden je als aannemer hebt en hoe je die kunt vervullen.